三民運動公園 電梯3
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1138 萬
- 參考單價：25 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
三民路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：中國金典
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：45.52 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.94 坪
- 附屬建物面積：3.96 坪
- 共同使用：6.07 坪
- 車位坪數：10.55 坪
- 其他面積：10.55 坪
- 土地面積：3.87 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 16樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1800 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：青溪國小
鄰近公園：三民運動公園
生活機能：新永和市場
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1800 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：青溪國小
鄰近公園：三民運動公園
生活機能：新永和市場
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於桃園火車站周邊核心地段，具備極高的交通優勢與生活機能，非常適合重視通勤便利或尋求穩定租金收益的買房者。總價 1138 萬在該區域內具有明確的價格優勢，且 3 房 2 廳的格局實用的空間規劃，滿足一般家庭居住需求。
然而，31 年的屋齡與 2 樓的低樓層是主要考量點，購屋者需實地確認採光狀況及社區維護狀況，並預留未來可能的大修費用。若您能接受老屋特性並重視地段性價比，此物件值得列入考慮；若追求全新社區或極高樓層隱私，則建議另尋目標。綜合而言，對於預算有限但要求生活便利的家庭或投資者，此物件值得購買。
問與答
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鄭秋月(仲介，收取服務費)
暱稱：鄭秋月
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-363623
訂閱：0 (加入)
太平洋房屋 友成國際 加盟店
經紀業名稱: 及成不動產股份有限公司
證號: (104)桃市經字第000881號
桃園房地產仲介 鄭秋月 0932-363-623
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